🏠 Taxe foncière : erreur massive ?

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Les premiers avis de taxe foncière 2026 sont en ligne depuis hier.

Chaque année, l’État relève la base de calcul de cette taxe pour suivre l’inflation. Et en 2026, cette hausse est la plus faible depuis 2021.

Concrètement, cela représente quelques euros de plus en moyenne, tant que la commune n’augmente pas ses propres taux. Bref, pas de quoi s’alarmer.

Sauf que le vrai sujet ne serait pas dans la hausse…

Selon orka.tax, une plateforme créée par deux avocats fiscalistes, 87% des dossiers qu’elle a vérifiés seraient calculés sur une base fausse.

Pourquoi ça compte : En métropole, la taxe foncière des logements est calculée sur la base de loyers de référence estimés en 1970.

Aucune révision générale n’a eu lieu depuis. Et chaque année, ces loyers de référence augmentent avec l’inflation.

Un propriétaire qui surpaie depuis 10 ans ne le sait probablement pas, car le détail du calcul ne figure pas sur l’avis d’imposition.

Les chiffres :

La suite : L’avis 2026 est contestable jusqu’au 31 décembre 2027. Mais la réclamation ne dispense pas de payer, sauf si on demande un sursis de paiement.

La date limite de paiement est fixée au 15 octobre pour les paiements non dématérialisés de moins de 300€, ou au 20 octobre en ligne.

Pour vérifier les caractéristiques retenues pour son logement, la rubrique “Biens immobiliers” sur impots.gouv.fr permet de consulter la surface, les dépendances et la catégorie enregistrées par l’administration.

D’ici là, chaque erreur dans le cadastre continuera de se revaloriser, année après année, avec l’inflation.

Source. Source. Source.

Il y a 2 facteurs importants dans l’immobilier.

Un bon emplacement : pour espérer profiter d’une prise de valeur sur la durée.

Un bon locataire : pour pouvoir toucher des loyers récurrents sans retard de paiement.

Et le nouveau projet de Tantiem coche ces deux cases.

L’emplacement. Le bâtiment se trouve rue Serpenoise, la première rue commerçante de Metz, à 10 minutes à pied de la gare TGV.

Le locataire. C’est le n°1 français de la parfumerie en nombre de magasins, qui s’engage sur un bail de 10 ans, dont 4 années fermes.

Et avec Tantiem, cette plateforme française régulée par l’AMF, vous pourrez très bientôt investir dans ces murs dès 100€.

Alors si vous êtes curieux et que vous voulez en savoir plus, cliquez ici ou sur le bouton ci-dessous :

PS : Avec le code LCDG, profitez de +1,5% de rendement supplémentaire sur votre premier investissement (1re année).

Rendement net de frais (frais Tantiem et frais de gestion), hors fiscalité. Les rendements indiqués sont des objectifs non garantis. Avertissement : tout investissement comporte des risques, y compris la perte éventuelle du capital investi. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

💊 Certaines versions du Dafalgan pourraient se conserver 5 ans au lieu de 3. Des boîtes qui restent bonnes plus longtemps, ce serait moins de médicaments jetés et moins de pénuries. L’Agence du médicament (ANSM) organise donc des tests avec une quinzaine de laboratoires sur 73 produits, dont certains des plus vendus. Parmi eux, l’Efferalgan, la lévothyroxine et le lithium. Des durées aujourd’hui limitées à 2 ou 3 ans pourraient passer à 4 ou 5, sans changer la composition ni l’emballage. Source.

🚄 Le 2 septembre, la SNCF mettra en vente 200 000 billets Ouigo à 19€ maximum. Cette vente lancera la quatrième édition des “Jours Traincroyables”. Les billets permettront de voyager du 8 septembre au 13 décembre vers plus de 70 destinations en France. D’autres promos suivront jusqu’au 23 septembre sur les TGV Inoui, Intercités et des trajets vers l’Europe. Source.

🇫🇷 Le ministre de l’Économie promet de préserver le crédit d’impôt recherche et le pacte Dutreil. Devant les patrons du Medef, il a garanti la stabilité de ces 2 avantages fiscaux dans le budget 2027. Le premier soutient l’innovation et le second accorde un avantage fiscal lors de la transmission familiale d’entreprises. Cette promesse rassure les entreprises, alors que la surtaxe sur les plus grandes d’entre elles, censée ne durer qu’un an, devrait être prolongée une troisième année. Source.

🎯 Dassault prépare un “super Rafale”, baptisé F5, qui doit équiper l’armée française entre 2033 et 2035. Son PDG a donné ce calendrier sur BFM Business. Ce nouveau Rafale est devenu la priorité de Dassault depuis l’abandon en juin de l’avion de combat européen prévu avec Airbus. Les deux groupes n’avaient pas réussi à se mettre d’accord sur qui construirait quoi. Dassault va donc développer ce “super Rafale” seul, sans partenaire étranger, puis le vendre à d’autres pays dès 2035. Source.

📦 Selon Bercy, les importations de petits colis ont chuté de 30 à 40% dans l’UE depuis la taxe européenne du 1er juillet. Chaque colis de moins de 150€ venu de l’extérieur de l’UE paie 3€ par type de produit qu’il contient. Shein, Temu et AliExpress sont en première ligne. La France avait tenté sa taxe en mars, mais les colis passaient par les pays voisins. Mais comme maintenant la taxe concerne toute l’Union Européenne, il n’y a plus de voisins complaisants par où passer la marchandise. Source.

🇪🇸 Les salariés d’Airbus en Espagne ont repris une grève illimitée. Ils avaient rejeté en assemblée l’offre présentée avant le mouvement sur les salaires et les conditions de travail. Environ 90% des salariés concernés auraient suivi la grève, selon les syndicats. Cette mobilisation touche un pays important pour Airbus. Le groupe y emploie plus de 14 000 personnes sur 9 sites, et ses usines espagnoles fabriquent des pièces clés pour les A320 et A350. La grève crée donc un risque de tension pour la production, alors que le carnet de commandes déborde. Source.

Chaque mois, une partie du salaire est prélevée automatiquement pour payer l’impôt sur le revenu.

Et chaque année, la déclaration de revenus permet à l’administration fiscale de recalculer ce taux pour septembre.

L’inverse fonctionne aussi : des revenus en baisse peuvent entraîner un taux plus faible, donc un salaire net plus élevé.

D’autres éléments entrent en compte, comme les revenus fonciers ou le nombre de parts du foyer fiscal.

Le nouveau taux s’applique dès le 1er septembre.

Les entreprises ont ensuite 60 jours pour l’intégrer dans leur logiciel de paie. La baisse peut donc apparaître dès septembre, mais aussi en octobre ou en novembre selon les entreprises.

Les retraités sont aussi concernés : le même mécanisme s’applique aux pensions.

Bonne nouvelle : vous pouvez ajuster ce taux à tout moment depuis votre espace personnel sur impots.gouv.fr. Cela permet d’aligner le prélèvement sur vos revenus actuels, sans attendre le prochain recalcul 🙂

Source.

EDF relance le 1er septembre son option qui baisse les prix si le foyer décale sa consommation. En contrepartie, le kWh grimpe à 0,73€ en heures pleines pendant 22 jours rouges, placés entre novembre et mars hors week-ends et jours fériés, et annoncés la veille — Selectra

TotalEnergies a mobilisé 640 000€ en prêts à taux zéro depuis janvier. Ces prêts accompagnent 14 PME en Occitanie et contribuent au maintien ou à la création de 460 emplois dans la région — Le Journal des Entreprises

Twitter est de retour grâce à une startup qui utilise le nom, le logo et l’oiseau bleu. Elle estime que X Corp. les a abandonnés lorsque la plateforme a été renommée “X”, puis a lancé Twitter.now avec un accès anticipé à 20 dollars en paiement unique — BFM Business

Bison futé prévoit d’importants embouteillages dès vendredi partout en France pour le dernier week-end des vacances. Le 28 août est annoncé comme la journée la plus chargée — Le Figaro

Nvidia aurait accepté de racheter Hugging Face pour 12,9 milliards de dollars. Cette plateforme IA a été fondée par 3 Français et est considérée comme le “GitHub de l’intelligence artificielle”, mais l’acquisition reste à confirmer — Le Figaro

Pernod Ricard retombe sous les 10 milliards d’euros de chiffre d’affaires annuel. Ses ventes chutent de 14% aux États-Unis, tandis que le marché chinois reste faible — Le Figaro

Sodexo annonce la suppression de plus de 1000 emplois en France dans un “plan de transformation”. Ce plan de sauvegarde de l’emploi est le deuxième du géant de la restauration collective en sept ans — France Info

Panne électrique à Montparnasse jeudi : une interruption estimée à 3 heures à partir de 10h30, avec de nombreux TGV supprimés ou retardés. Le trafic a repris dans l’après-midi, la veille du dernier week-end des vacances – France Info

On l’a tous croisé sur une plage : le masque Easybreath de Décathlon, celui qui permet de respirer par le nez sous l’eau.

Il faut dire qu’il s’en est vendu plus de 20 millions d’exemplaires dans 70 pays. C’est l’un des plus grands succès commerciaux de l’histoire du groupe.

Pourtant, presque personne ne sait d’où il vient !

Ce masque est né à Hendaye, au Pays basque, dans une ancienne criée, la halle où les pêcheurs vendaient leur poisson.

Décathlon a transformé ce vieux marché aux poissons en labo dédié aux sports d’eau, avec 280 concepteurs, ingénieurs et testeurs.

Chaque année, près de 1000 prototypes sortent de ce centre.

Le masque Easybreath n’est d’ailleurs pas la seule innovation du labo : le centre a aussi conçu des combinaisons de surf en caoutchouc naturel.

Au total, plus de 205 brevets ont été déposés depuis la création du centre, soit une dizaine par an !

Décathlon reproduit la même recette ailleurs. Son matériel de montagne, par exemple, se conçoit à Chamonix, au pied des pistes.

Mais c’est à Hendaye, entre une halle de criée et l’Atlantique, qu’est né l’un des plus grands succès commerciaux de l’histoire du groupe.

La prochaine fois qu’on croisera le masque sur une plage, on saura d’où il vient 🙂

Source.

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