🏠 Loyers encadrés : le bilan

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Sur le papier, l’encadrement des loyers en Île-de-France fonctionne.

Dans les zones régulées, la hausse des loyers a été inférieure d’environ 4% à celle de territoires comparables, selon une étude de l’Institut Paris Region publiée jeudi.

Sauf que dans les faits, le dispositif est largement contourné. Notamment via le “complément de loyer”, une majoration parfois détournée de son usage initial.

Pourquoi ça compte : Le gouvernement s’est dit favorable à une prolongation de l’expérimentation de l’encadrement des loyers jusqu’en 2028. Et une proposition de loi pour la rendre permanente sera examinée au Sénat le 21 octobre.

On parle encore d’expérimentation, pas encore de règle permanente. Mais ça pourrait venir.

Les chiffres :

Le revers de la médaille : À court terme, le plafonnement freine les prix. C’est prouvé, en France comme ailleurs.

Mais le mécanisme a un angle mort. Quand les loyers sont plafonnés sous le prix du marché, le rendement baisse. Les propriétaires peuvent alors vendre, convertir en copropriété, ou simplement cesser de louer.

On a alors moins de logements sur le marché, pour autant de candidats. La pénurie s’aggrave donc.

C’est ce qu’ont observé plusieurs métropoles. À San Francisco, l’offre locative des propriétaires concernés a reculé de 15% en 20 ans, selon une étude de Stanford.

À Stockholm, la file d’attente pour un logement régulé approche 900 000 inscrits.

L’OFCE (Observatoire français des conjonctures économiques) le note pour la France : “Le recul temporel est limité à quatre ou cinq ans, ce qui permet d’évaluer des effets à court terme mais pas les dynamiques de long terme sur l’investissement, la construction neuve, ou les arbitrages des propriétaires”.

La suite : Le Sénat examinera la pérennisation du dispositif le 21 octobre. Son efficacité à court terme a déjà été mesurée. Mais le vrai débat porte désormais sur son coût à long terme.

Et sur ce point, les études françaises citées par l’OFCE n’apportent pas encore de réponse.

Source. Source. Source. Source.

⚡ Engie va verser 75 euros à ses 720 000 clients bénéficiaires du chèque énergie. Le fournisseur débloque au total 54 millions d’euros pour lutter contre la “précarité énergétique”, dans un contexte de hausse des prix. Bonne nouvelle, les clients éligibles n’ont rien à faire puisque l’aide sera directement appliquée sur leur prochaine facture. Ce n’est d’ailleurs pas un coup d’essai, car Engie avait déjà fait le même geste en 2022 et 2024. Source.

🇫🇷 Le cumul emploi-retraite se durcit pour les départs en retraite à compter du 1er janvier 2027. En 2023, plus de 600 000 retraités travaillaient tout en touchant leur pension. Mais dès l’an prochain, les retraités qui travaillent avant leur âge légal verront leur pension réduite d’autant. Concrètement, chaque euro gagné en travaillant sera déduit de la retraite. Le gouvernement espère ainsi économiser 1,9 milliard d’euros d’ici 2030, mais les entreprises dénoncent déjà une mesure “contreproductive”. Source.

🏠 Des seniors ouvrent leur chambre libre aux étudiants pour les loger à petit prix. C’est le concept de cohabitation intergénérationnelle, porté par des acteurs de l’immobilier et du logement solidaire. Un senior accueille un jeune chez lui, à coût réduit, et une association se charge de former le binôme et de le suivre dans la durée. Les deux peuvent y gagner, puisque le senior peut profiter d’une présence au quotidien et d’un complément de revenu. Source.

🌡️ Les vagues de chaleur auraient coûté 113 milliards d’euros à l’Europe en 2026, selon Allianz. La France est le 3ème pays le plus touché avec 20 milliards de pertes, derrière l’Italie et l’Allemagne. Ces chiffres correspondent à des pertes de PIB estimées à partir de l’exposition à la chaleur, et non à des dégâts matériels recensés. À eux seuls, 5 pays concentrent 81% de la facture totale. Source.

🛰️ Google va lancer un satellite prototype pour son projet de data center orbital le 1er octobre. Le satellite, de la taille d’un frigo, embarque 4 puces IA maison pour tester leur résistance dans l’espace. Mais le défi est de taille, car les puces chauffent tellement que le refroidissement ne tient que 15 minutes. Google espère tirer les leçons de ce premier essai pour développer à terme une constellation de satellites IA solaires. Source.

✈️ Un avion a traversé les États-Unis sans que le pilote à bord ne touche aux commandes, une première. L’appareil a parcouru plus de 5000 km entre la Californie et la Caroline du Nord en autonomie supervisée. Un pilote était bien présent dans le cockpit comme l’exige la loi, mais le système a piloté seul, jusqu’à dévier la trajectoire pour contourner un orage. L’entreprise derrière cet exploit compte intégrer cette technologie à ses futurs taxis volants électriques. Source.

Plus de 100 salariés d’Air France se sont mobilisés pour une mission particulière.

La compagnie assure le transport du Pape Léon XIV pendant sa visite en France, du 25 au 28 septembre.

Au programme, 3 vols spéciaux entre Paris-Orly, Lourdes, Metz et Rome, pour le Pape, sa délégation de 77 personnes et plus de 80 journalistes.

À bord, le Pape est installé seul au premier rang, séparé du reste de la cabine par un rideau.

Ces vols ont le statut de “vols d’État”. Ils bénéficient donc d’un traitement prioritaire, comme pour un chef d’État.

Aux commandes des 2 premiers vols, la commandante de bord Clémence Coussonneau. "J’ai le sentiment de prendre part à un événement historique, un événement rare et sans doute unique dans la carrière d’un pilote", a-t-elle confié.

En 1989, Jean-Paul II avait même voyagé en Concorde, entre La Réunion et la Zambie. Et en 2008, Benoît XVI avait déjà emprunté un A321 pour rallier Lourdes depuis Paris.

La SNCF est elle aussi de la partie, avec des TGV spéciaux pour acheminer les centaines de milliers de pèlerins attendus ce week-end.

Lundi, le “Cité du Vatican” ramènera le Pape à Rome, avant de redevenir un avion comme les autres 🙃

Source.

Schneider Electric veut racheter le fabricant bulgare de prises et interrupteurs connectés Shelly, utilisés dans des millions de maisons en Europe : le groupe français prendrait le contrôle d’un acteur clé de la maison connectée — Next

Un décret précise quelles publicités des cliniques de chirurgie esthétique sont susceptibles d’inciter les mineurs, une pratique déjà interdite par la loi et pouvant entraîner le retrait de leur autorisation — Anadolu France

ArcelorMittal annonce ne pas pouvoir rouvrir son usine d’acier en Ukraine, l’un des plus grands sites du pays, trop endommagée par les frappes russes pour reprendre en sécurité — BFM Business

Des clients satisfaits et plus de 30 millions d’appels gérés.

Et pourtant, en 2025, Reecall a décidé de tout remettre à zéro.

Jusqu’ici, cette startup spécialisée dans l’IA vocale gérait directement les appels entrants des entreprises grâce à l’intelligence artificielle.

Désormais, elle fournit la brique technique pour que d’autres entreprises créent leurs propres assistants vocaux, sous leur propre marque.

“Nous avions un produit qui fonctionnait et des clients satisfaits. Nous avons quand même tout remis en question”, explique Maxime Trouche, cofondateur de Reecall.

Sa conviction : le vrai enjeu du marché n’est plus de fabriquer un assistant vocal, mais de permettre à d’autres entreprises de le faire à grande échelle.

Et pour l’instant, le pari semble payer. Reecall annonce des revenus multipliés par 4 en 8 mois, sans donner de chiffres précis. Reecall cite Alcatel-Lucent parmi ses clients.

Francis Nappez, cofondateur de BlaBlaCar, entre au conseil d’administration. Jean-Michel Aulas, ex-président de l’Olympique Lyonnais, a aussi investi via Holnest, son fonds personnel.

Prochaine étape pour Reecall : faire entendre sa voix à l’échelle européenne 🙂

Source.

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