🏠 La fin des loyers encadrés ?

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Le dispositif d'encadrement des loyers, expérimenté dans 70 villes françaises depuis 2019, arrive à échéance en novembre 2026.

Pour décider s'il faut le prolonger ou l'abandonner, le gouvernement a commandé un rapport aux économistes Guillaume Chapelle et Gabrielle Fack.

Le constat est nuancé : l'encadrement a fait baisser les loyers de 2 à 4% en moyenne dans les zones tendues, mais ses effets secondaires posent question.

Pourquoi ça compte : Les élus locaux craignent que sans prolongation de l’encadrement, les loyers repartent à la hausse dans les 70 villes concernées, dont Paris, Lyon, Bordeaux ou Montpellier.

Mais le rapport soulève des limites qui rendent un maintien en l'état problématique.

Le ministre du Logement Vincent Jeanbrun a déclaré que « généraliser l'expérimentation dans sa forme actuelle ne serait pas responsable ».

Les chiffres :

Pourquoi ça marche mal : Le problème de fond est un mécanisme que les économistes documentent depuis les années 1970.

Quand on impose un plafond de loyer en dessous du prix du marché, on agit sur le prix mais pas sur les causes de la hausse, c'est-à-dire le manque de logements disponibles.

En conséquence : Les propriétaires qui gagnent moins réduisent les dépenses d'entretien et de rénovation, ce qui dégrade progressivement la qualité des logements, un effet confirmé par le rapport des économistes.

D'autres retirent leur bien du marché locatif pour le vendre ou le convertir en location touristique type Airbnb.

L'offre diminue donc, ce qui aggrave exactement la pénurie que le dispositif était censé combattre.

Surtout, ceux qui en profitent sont les locataires déjà en place, pas ceux qui cherchent un logement.

Les nouveaux arrivants, les jeunes et les plus modestes se retrouvent face à un marché encore plus tendu, avec moins de biens disponibles.

La suite : Le ministre du Logement dit "entendre le besoin des maires" qui veulent prolonger le dispositif.

En parallèle, une proposition de loi socialiste pour pérenniser le dispositif a été adoptée par l'Assemblée nationale en décembre, mais reste bloquée dans l'embouteillage législatif.

La décision finale devra être prise avant le 26 novembre.

Source. Source. Source.

✈️ Air France, KLM et Transavia lancent des billets modifiables sans frais pour l'été. Les inquiétudes sur la disponibilité du carburant ont semé le doute chez les voyageurs. Pour les rassurer, Air France et KLM permettent de modifier les billets long-courriers au départ de France, achetés entre le 3 et le 17 juin. Transavia propose la même souplesse du 3 au 9 juin. Autre engagement : pas de réajustement tarifaire sur les billets déjà réglés, même si le carburant augmente. Source.

🏛️ Le Parlement réduit la durée maximale d'indemnisation chômage après une rupture conventionnelle. Pour les moins de 55 ans, cette durée passe de 18 à 15 mois. Derrière cette mesure, le gouvernement veut enrayer le recours aux ruptures conventionnelles. En 2024, 515 000 ont été signées, et elles représentent plus d'un quart des dépenses d'assurance chômage. Selon le gouvernement, la réforme doit générer 1 milliard d'économies annuelles à terme. Un décret est attendu en septembre. Source.

⛽ La Cour des comptes déconseille d'utiliser la fiscalité pour compenser la flambée du pétrole. Selon elle, baisser les taxes sur les énergies fossiles serait difficilement réversible et très coûteux pour les finances publiques. Elle explique que le bouclier énergétique de 2022-2023 avait coûté 22 milliards d'euros à l'État. Autre argument avancé : il n'y a pas de cagnotte, car quand les prix montent, la demande baisse et les recettes fiscales avec. La Cour des comptes recommande plutôt des aides ciblées pour les ménages et les entreprises. Source.

🏢 6 DRH de grands groupes français alertent sur la réforme du cumul emploi-retraite, prévue dès janvier 2027. Entre l'âge légal et 67 ans, un retraité ne pourra cumuler pension et activité que si ses revenus d'activité restent sous 7 000 euros par an. Pour L'Oréal, Vinci ou Bouygues, c'est couper les entreprises de leurs employés les plus expérimentés. Les effets se font déjà sentir : de nombreux seniors avancent leur départ avant même l'entrée en vigueur de la réforme. Source.

⏳ L'IA fait gagner jusqu'à 7 heures par semaine aux salariés, mais 40% de ce temps part en fumée. C'est le constat d'une étude Workday auprès de 3200 dirigeants. Le coupable s'appelle le "rework", autrement dit le temps passé à vérifier et corriger ce que l'IA a produit. Le gain reste positif, mais selon PwC, les trois quarts de la valeur créée profitent à seulement un cinquième des entreprises. Source.

🚀 L'entrée en Bourse de SpaceX le 12 juin devrait rapporter 500 millions de dollars aux banques. Le groupe d'Elon Musk prévoit de lever jusqu'à 80 milliards sur le Nasdaq, du jamais vu. Pour orchestrer une telle opération, une vingtaine de banques accompagnent SpaceX et touchent un pourcentage au passage. Mais Musk négocie dur pour le ramener cette commission sous 0,75%, alors que la norme dépasse 1%. Même “bradé”, le pactole reste colossal. Source.

Plus de 30% des Français majeurs de moins de 30 ans sont déjà clients de BoursoBank, filiale du groupe Société Générale.

Chez Revolut, plus de la moitié des 7 millions de clients revendiqués en France ont moins de 35 ans.

Le prix explique en partie cet exode : renoncer à une banque physique permet d'économiser jusqu'à 70€ par an en moyenne avant 25 ans, et jusqu'à 250€ au-delà.

Pour réagir, plusieurs enseignes ont commencé à faire des gestes tarifaires :

La Banque Populaire ne facture plus les paiements et retraits en devises étrangères aux 18-28 ans.

Certaines Caisses d'Épargne ont rendu gratuite leur offre d'entrée de gamme pour les moins de 26 à 29 ans, alors qu'elle coûtait entre 12€ et 36€.

Le Crédit Agricole propose désormais son offre EKO gratuitement (contre 2€ par mois avant) pour ceux qui acceptent une carte virtuelle.

Reste à savoir si ce mouvement vers la gratuité va se poursuivre, et va convaincre les jeunes de rester dans leur banque traditionnelle ! 😄

Source.

La Répression des fraudes inflige deux nouvelles amendes à Shein pour 22,4 millions d'euros, portant le total des sanctions contre la plateforme d'ultra fast-fashion à plus de 210 millions d'euros en France — Le Figaro

Macron invite Sam Altman (OpenAI) à participer au G7 en France ce mois-ci, dans le cadre de sa stratégie de cour aux leaders tech mondiaux — CNBC

Revolut lance une carte bancaire physique sans aucun numéro visible, pour protéger ses clients contre la fraude par observation — MoneyVox

Qwant remplace Google comme moteur de recherche par défaut sur les ordinateurs du Parlement européen à compter du 4 juin — Numerama

Ça ressemble à de la science-fiction, mais c'est de la biologie pure.

Des chercheurs de l'Université de Washington ont découvert que le haricot commun possède un récepteur immunitaire capable de reconnaître la bave des chenilles.

Quand une chenille mâche une feuille, sa salive dépose à la surface des fragments de protéines végétales, et le haricot les repère.

Pour le prouver, les scientifiques ont comparé deux lignées de haricots dans des champs au Mexique : l'une avec ce récepteur actif, l'autre sans.

Sur les plantes privées de ce récepteur, les chenilles ont grossi 70% plus vite en 5 jours, et les guêpes ne sont presque pas venues.

À terme, les chercheurs espèrent utiliser ces récepteurs naturels pour protéger les cultures sans pesticides.

Source.

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